練習問題⑦　Aが、Bに代理権を授与してA所有の土地を売却する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に

よれば、間違っているものはどれか。すべて答えよ。（平成12年度　宅地建物取引主任者資格試験　改問題）

 

１，Bが未成年者であるとき、Bは、Aの代理人になることはできない。

２，Bは、自己の責任により、自由に復代理人を選任することができる。

３，Bは、Aの同意がなければ、この土地の買主になることができない。

４，Bは、Aが死亡した後でも、Aの代理人として、この土地を売却できる。

 

 

（補足）

１，Bが、未成年者であっても、代理人になることができる。

２，復代理人は、代理人に選任されるが、あくまで、「本人の代理人」である。復代理人が本人を代理して行なった契

　　約により、直接本人が義務を負い、権利を取得する。

３，売主の代理人が買主になること（自己契約）は、本人の利益は害される危険があるため、原則として、禁止とされ

　　ている。

４，本人Ａの死亡により、Ｂの代理権は消滅する。

 

（解答）

間違っている選択肢は、１，２，４